O que os brasileiros mais buscam nos apartamentos em 2025?

Estudo da Housi revela preferências de estrutura, lazer e conforto em apartamentos, somando quase 3 milhões de buscas e apontando tendências para investidores

Crédito: GregZimm/iStock

As buscas por “apartamento com” somaram 2.694.910 registros no Google em 2025, segundo levantamento da Housi, proptech de moradia inteligente. O estudo mostra que os brasileiros priorizam lazer, conforto e espaço em suas escolhas, com destaque para áreas externas e recursos de convivência. Então, entre os termos mais buscados, estão: apartamento com piscina, apartamento com varanda, apartamento com sacada, entre outros.

Os dados indicam que o público valoriza espaços de lazer, integração e conforto, além de facilidades práticas, como gás encanado e área privativa. Além disso, cerca de 55% das buscas estão concentradas em apartamentos com algum tipo de área externa, mostrando forte interesse em convivência e atividades ao ar livre. 

Termos relacionados a varandas e gardens somam quase 40 mil buscas, confirmando a tendência de apartamentos mais amplos e integrados.

Tendências para investidores

Essas preferências oferecem informações estratégicas para investidores que compram imóveis para aluguel. Então, apartamentos com piscina, varanda gourmet ou garden tendem a ter maior demanda, podendo gerar valorização de até 15% a 20% acima da média de mercado, segundo especialistas do setor imobiliário. 

Características como terraço, cobertura ou área privativa certamente contribuem para uma ocupação mais rápida e maior retorno financeiro, com locatários dispostos a pagar valores superiores por comodidade e exclusividade.

Investidores que antecipam tendências e oferecem imóveis que atendam às buscas do público podem reduzir a vacância em até 30%, garantindo rentabilidade consistente. A análise das buscas de 2025 aponta que conforto, lazer e funcionalidades diferenciadas serão determinantes para a valorização dos imóveis em 2026.

Essas mesmas tendências também orientam incorporadores na concepção de novos empreendimentos. Ao compreender o comportamento do consumidor desde a concepção do projeto, certamente é possível criar empreendimentos mais desejados por moradores e mais rentáveis para investidores, traduzindo as transformações do mercado imobiliário brasileiro.

Apartamento com tecnologia e moradia inteligente

O interesse por tecnologia em casa cresce de forma contínua. Termos relacionados a apartamentos inteligentes e moradia inteligente mostram que os brasileiros valorizam conectividade, automação e soluções que facilitem a rotina diária. Moradias inteligentes permitem controle de iluminação, climatização e segurança, aumentando o apelo do imóvel tanto para uso próprio quanto para locação.

Investidores e incorporadores que adotam o conceito de smart living agregam valor ao patrimônio. Ao mesmo tempo, atendem à crescente demanda por modernidade e inovação. O interesse por moradias inteligentes reflete uma mudança no perfil do consumidor. Ele busca praticidade e integração entre tecnologia e conforto no dia a dia. Recursos como automação da iluminação e climatização por aplicativos ganham destaque. Sistemas de segurança inteligentes também se tornam fatores decisivos na escolha do imóvel. Isso ocorre especialmente entre jovens profissionais e famílias que priorizam conveniência e bem-estar.

Sustentabilidade e valorização no mercado imobiliário

Mais do que automatizar tarefas, as moradias inteligentes utilizam tecnologias digitais para otimizar a rotina dos moradores, fortalecer a conexão com o entorno, reduzir custos e minimizar impactos ambientais. Essa tendência acompanha o comportamento de um público que valoriza sustentabilidade, integração tecnológica e serviços conectados à comunidade e ao ambiente urbano.

Além da automação, a eficiência energética é cada vez mais valorizada. Equipamentos conectados que permitem monitorar consumo de água e energia contribuem para a redução de custos mensais e tornam o imóvel mais sustentável, um ponto certamente cada vez mais demandado por locatários conscientes e investidores atentos às tendências de valorização.

A incorporação de smart living também influencia diretamente o mercado de locação. Apartamentos com tecnologias integradas tendem a ter maior ocupação e menor rotatividade, já que oferecem soluções práticas que se adaptam ao estilo de vida do morador. Isso aumenta a competitividade do imóvel e o potencial de retorno financeiro, tornando a tecnologia um investimento estratégico.

Portanto, para investidores e incorporadores, compreender essas mudanças é essencial. Ao projetar empreendimentos com foco em moradia inteligente, eles conseguem antecipar tendências, alinhar oferta e demanda e criar imóveis que realmente atendam às expectativas do público. Dessa forma, o resultado é evidente: mais valor agregado, maior atratividade e um posicionamento sólido em um mercado cada vez mais orientado pela inovação e pela conectividade.